1

大企業、オフィス撤退を始める、不動産バブル崩壊秒読み『そびえ立つでかい鉄のゴミ』『っぱテレワーク最強なんやなって』

 

電通などコロナで広がる本社売却 進む都心オフィスの空洞化、外資も触手

電通グループが本社ビル売却の検討を発表するなど、都心のオフィスを売却・縮小する動きが大企業で広がっている。丸紅は5月にも移転する新本社で社員用の座席数を3割減らす。新型コロナウイルスの感染拡大で社員のテレワークが定着し、都心に大型のオフィスを構えている必要性が薄れてきているためだが、こうした不動産を割安と見た外資が買い取ったとみられる事例も出ている。

(中略)不動産関係者は、コロナ禍を受けた金融緩和でだぶついた資金が、低迷する世界の不動産市場の中でも収益性を維持する日本市場に向かっていると指摘。基金を通じた投資などで実情は不明だが「中国投機筋の資金も過熱投資を招いている」(関係者)と指摘する声もある。

今後も都心のオフィス需給は緩むと見込まれる。総合商社の丸紅は、来年度移転する新社屋の社員用の座席数を、現在の7割程度まで減らす。当初は4000人分と想定していたが、新型コロナ感染拡大で取り入れた在宅勤務などのテレワークの定着などを前提に座席数を2800程度と想定。柿木真澄社長は「働く場所にこだわらない態勢に切り替える」と語る。

オフィス仲介大手の三鬼商事によると、昨年末時点で、東京の都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のオフィス空室は前年同月の3倍に拡大。オフィス面積の削減が進む。

引用・出典:
https://news.yahoo.co.jp/articles/c27d81e0f5773343f439e07bc196a638e861e986

(動画引用・出典:Youtubeチャンネル「GAIL CHART」より – https://www.youtube.com/embed/TeIhMhevq3w )

23: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:41:22.05 ID:mo44Diur0
テレワーク環境さえ整えば
わざわざ糞高い都心にメインオフィス構える必要ないからな

351: 名無しさん 2021/01/24(日) 23:24:53.66 ID:FFzzwiuJ0
>>23
都心に本社を構えるのは、イメージだよ

354: 名無しさん 2021/01/24(日) 23:28:46.35 ID:og72wqVB0
>>351
通勤はしたくないけど
東京圏に所在ってのが若者は求めてるからね
そのための本社機能だな

10: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:38:16.67 ID:gkZIEb2J0
テレワーク導入のおかげで金の流れが変わったな

9: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:38:11.85 ID:5o8nheRo0
土地転がしが死滅するなら大歓迎

8: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:36:42.00 ID:6vNPlIEX0
不動産崩壊でみんな平等に貧乏になるね、やったね

6: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:35:27.82 ID:lW0s9nZ00
東京の土地が安くなるのか胸熱

264: 名無しさん 2021/01/24(日) 20:09:19.44 ID:zSF37nky0
>>6
今東京だけど田舎の鹿児島に帰って小さい家で仕事したい
たまに出張で会社の金で東京来れればいいかな

511: 名無しさん 2021/01/25(月) 09:20:50.22 ID:sfSmDfYq0
>>264
リストラ候補だなw

5: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:35:15.82 ID:bA5CwFLL0
東京駅皇居側もこのままどでかいの作るんやろか
無人高層ビルになるぞね

124: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:47:52.29 ID:ZVU01+O80
>>111
近年の都心オフィスはどこも需要を前借りしてる節があるな
いつ返せるのか知らんが

300: 名無しさん 2021/01/24(日) 20:59:28.84 ID:HTXXsK/P0
>>5
人が入らなきゃ値段下げてくるだろ。

504: 名無しさん 2021/01/25(月) 08:43:35.93 ID:iL2PfR7U0
>>5
中国人が買うだろ

11: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:38:20.71 ID:QFJvgst+0
マンション投資勧誘がらまた激しくなるな

349: 名無しさん 2021/01/24(日) 23:23:24.04 ID:FFzzwiuJ0
>>11
なんたらネクストとか?

13: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:38:39.41 ID:QdKB8bhX0
今度は子供部屋サラリーマンとか言い出しそう

15: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:39:37.31 ID:kPzKEY4g0
生産緑地問題もそろそろ

112: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:40:19.75 ID:DtGpwur20
>>15
練馬辺りはもうとっくに家建って住んでる

277: 名無しさん 2021/01/24(日) 20:23:26.38 ID:kFSGrF5t0
>>15
あれは郊外が死ぬって問題だろ。むしろ郊外に人が流れるからちょうどいいよ。
都心の地価の方がまずいだろ。

16: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:39:42.12 ID:zTdb2XiC0
渋谷も大変だな

185: 名無しさん 2021/01/24(日) 18:48:47.77 ID:LvKaNc5b0
>>16
都内も関西もマンション用地と一戸建て用地位の土地しか動かないかもね。
40坪あれば幸せの世界へ行ける。

280: 名無しさん 2021/01/24(日) 20:26:29.33 ID:8d/cMrF00
>>16
商業ビル建てまくったけどテナントがいなくなってるもんね

329: 名無しさん 2021/01/24(日) 22:33:56.76 ID:bbUkFvYy0
>>16
渋谷は小規模オフィスいっぱいあるから移転して大盛況になると思うが
土地代高騰した銀座は下落しかない

352: 名無しさん 2021/01/24(日) 23:25:32.67 ID:fDoPjP7u0
>>16
渋谷はもうプチスラム状態よ。
ヒカリエ、パルコと見事に大赤字だし、宮下公園再開発も大外れ。
今じゃホームレスも逃げ出しはじめたよ。

356: 名無しさん 2021/01/24(日) 23:33:05.55 ID:NDNozi5E0
>>352
渋谷、大人の街じゃないしな

421: 名無しさん 2021/01/25(月) 02:29:47.60 ID:Cp6kduDr0
>>352
ヒカリエあかんのか
そらそーだよな

17: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:39:43.45 ID:07fEKDuv0
個室のレンタルオフィス+カプセルホテルにでもして
そこを拠点にテレワーク出来るようにすりゃええよ
自宅でテレワークだとやる気出ないだろ

38: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:49:13.98 ID:0Olzpikj0
>>17
自分で買うなら防音室エアコン込みで100万くらいだよ

76: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:12:18.98 ID:N11B8hkk0
>>17
それ増えると思うよ
カラオケボックスもテレワークで賑わってるもうだからな
ある程度の防音だし、食事も出るから良いんだって
まぁ昼間は周りもテレワークばかりで結果的に静かだったようだけど

19: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:39:52.25 ID:KR7DMpIx0
弊社都内に新しい自社ビル建ててる真っ最中なんだがァ?

28: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:42:26.90 ID:bqwRHIsR0
>>19
自社ビルなら大丈夫だろ
社員テレワークで出勤しないなら諦めろ

350: 名無しさん 2021/01/24(日) 23:24:03.46 ID:FFzzwiuJ0
>>19
自社ビルは良いんじゃね

20: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:40:47.30 ID:Pnda2Dj30
土地でギリギリ生きてるマスゴミ死ぬ?

21: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:40:52.34 ID:GvzT8LEJ0
潰して木でも植えとけ

54: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:55:29.55 ID:6Kbua47+O
>>21
これ

67: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:04:16.90 ID:0LL92ijL0
>>21
もう何年も前から言ってるな

22: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:41:15.93 ID:cfcFtbQk0
てか中国人や外資ファンドのハゲタカが買い漁りそうだな

32: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:46:36.86 ID:0Olzpikj0
>>22
固定資産税とれるしいいだろ
法人税も減額なしで

130: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:49:48.72 ID:cMfxnin00
>>22
家賃入るなら歓迎だろ
撤退した企業は横浜や埼玉へ

404: 名無しさん 2021/01/25(月) 01:34:43.39 ID:XkjVjfIf0
>>22
東京外人だらけだけど、物理的にも外人の所有物になってきそうだ。
賃料の旨味が外人に渡る意味は…考えたくないな。まるで外人向けに日本人が搾取ツールを作らされてきたみたいでな。

496: 名無しさん 2021/01/25(月) 08:30:35.71 ID:O+OuTHhL0
>>404
池袋は一部警察もアンタッチャブルになってる。

484: 名無しさん 2021/01/25(月) 07:49:29.68 ID:0ocN77Ov0
>>22
買ってくれるだけマシ
買い手のつかないビルが所有者不明で倒壊するまでいきそう

24: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:41:23.58 ID:ByvVMCSO0
中国様のために場所を空けたんだろw

25: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:41:28.44 ID:NRBUs+1g0
俺が買い取ってやるよ

26: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:41:38.89 ID:Ehbs07Nm0
人口減るのに馬鹿みたい

27: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:42:11.14 ID:SQHikS//0
うちの事務所は半分程度テレワークだからフロア減らすだろうな

30: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:45:32.36 ID:jGYZtuyZ0
大手町Oneも誰もいやしねぇ

139: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:53:43.51 ID:HtM//jx10
>>30
将門塚のビルだっけ?

31: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:45:37.43 ID:h22FPdcf0
外資がケツもってくれるならいいだろ

35: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:47:20.61 ID:0Olzpikj0
>>31
思う
新しい税金もつくったらいい

47: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:52:58.06 ID:XgMTKum30
テドロス神が仰ってた『新しい世界』とはこのことか。。

34: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:47:17.10 ID:DjcYjnwQ0
テレワーク最強伝説w
子どもが小さいとツラいが、おじちゃんだれ?よりましだろうよ

39: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:49:25.69 ID:2+B6V0Z70
東北なんかはこれを気に企業誘致   はしないだろうな

40: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:49:47.78 ID:OpStyhHP0
家買ったばかりの奴で価値が上がってるなら今のうちに売っとけよ~

41: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:50:33.53 ID:KBlixOUE0
買い手がいればいいが、無ければ所有者は管理責任が問われる。
不動産なんて資産どころか隠れた借金さ。

42: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:50:40.17 ID:d1P4VNax0
企業の自社ビルなんて間取りが特殊で 雑居ビルとしては使いづらく 資産価値は高くないのでは

43: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:51:10.37 ID:xDNSHf540
ビルなど潰せ
時代は地下シェルター

44: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:51:15.40 ID:HkAIfhFy0
外国勢は土地は買えないようにしろ
今持ってるのも使用権利だけに変えろ

45: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:52:45.06 ID:P6J40ASq0
朝日新聞さん死んじゃうの?

46: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:52:54.68 ID:mBY4SrlS0
霞ヶ関の官僚は大企業が東京から離れる事を許さないよ

134: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:50:50.67 ID:Sj9S9v+10
>>46
霞が関は気にしないだろ
気に入らなきゃ呼びつけるだけ
自ら出向くときは大事があった時くらいだから

291: 名無しさん 2021/01/24(日) 20:50:31.80 ID:mBY4SrlS0
>>134
大企業の本社が東京に集まってるのは官僚の権力だよ。規制や許認可で企業の嫌がらせならいくらでも出来る。

294: 名無しさん 2021/01/24(日) 20:53:21.89 ID:kWIPHK4C0
>>291
大阪は馬鹿だからその企業を手放したからとやかく言う権利はない。
政治、行政めちゃくちゃやってるし。自滅の府。語る資格なし。

48: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:53:03.25 ID:In40kbFj0
出てく企業も多いが、入ってくる企業も多いんだがどうなってんだ

57: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:58:35.67 ID:BbR0mUOX0
>>48
金の無い企業がリモワを理由に撤退してるんだろ

102: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:33:43.15 ID:In40kbFj0
>>57
撤退は分かるんだが、空いたと思ったら別の企業が入ってくるんだ
何千万単位で掛かるのに、うちより家賃低い所から来るから謎

178: 名無しさん 2021/01/24(日) 18:44:43.77 ID:aKs4bfjZ0
>>102
新しいのはフリーレントだよ

233: 名無しさん 2021/01/24(日) 19:27:24.58 ID:SX+pvFFx0
>>48
田舎モン成り上がり社長さんが喜んで入りそう。

49: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:53:13.92 ID:Q3OGa/yj0
コロナ患者隔離ビルにしようぜ

50: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:53:14.50 ID:doDQkMBn0
そんなにオフィスなんていらねえもんな

51: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:54:04.07 ID:0iT6prnv0
地主「お願い!誰か家買って!」

国「おい地主、草が生えて道路にはみ出してるぞ。業者に10万で刈り取らせたから払えよ。」

国「おい地主、倒壊の危険性あるから解体しといたぞ。200万払えよ。」

77: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:12:47.41 ID:MBietQNS0
>>51
北野天満社が頭に浮かんだわら

119: 名無しさん 2021/01/24(日) 17:45:14.70 ID:fUvRU+c/0
>>51
それは土地に価値がない田舎の話で、しかも国じゃなくて自治体だろ
買い手がバンバンつく都心区の土地の寄付とか、儲かるなら喜んで受け付けてくれるんじゃねえの

52: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:54:41.16 ID:WaLQfZQz0
ネット回線があるのに毎日会社に行くとかアホだろ

53: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:55:27.85 ID:Pm8nlFur0
鉄じゃなくコンクリートだろ

55: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:55:42.87 ID:+Q/WkTXz0
オリンピック中止なら尚の事不動産価格下がる
選手村の物件買ってる人は、付加価値が無くなって更に下がるだろうね

56: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:57:18.28 ID:AhuzDYMA0
人口過密!東京一極集中!満員電車!
とか言われ続けているなかで再開発で高層ビル建てるの許認可しちゃうの何なのよ

58: 名無しさん 2021/01/24(日) 16:58:55.48 ID:DyY/9gJf0
東京はコロナで住みづらくなったからなー
コロナ感染しにいくようなもんだし

オススメの人気記事

1件の返信

  1. っぱテレワーク最強なんやなって

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。